登記の市川(建築設計、開発位置指定、土地建物調査測量登記:蒲郡市、豊川市、西尾市、幸田町)

知っ得情報

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法の目的


◆不動産登記法
第一条  この法律は、不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度について定めることにより、国民の権利の保全を図り、もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。


◆建築基準法
第一条  この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。


◆都市計画法
第一条  この法律は、都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もつて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的とする。


◆農地法
第一条  この法律は、農地はその耕作者みずからが所有することを最も適当であると認めて、耕作者の農地の取得を促進し、及びその権利を保護し、並びに土地の農業上の効率的な利用を図るためその利用関係を調整し、もつて耕作者の地位の安定と農業生産力の増進とを図ることを目的とする。


◆自動車の保管場所の確保等に関する法律
第一条  この法律は、自動車の保有者等に自動車の保管場所を確保し、道路を自動車の保管場所として使用しないよう義務づけるとともに、自動車の駐車に関する規制を強化することにより、道路使用の適正化、道路における危険の防止及び道路交通の円滑化を図ることを目的とする。

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●開発行為
 開発行為とは、「主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいう」(法第4条第12項)

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●市街化区域と市街化調整区域
 都市計画法による市街化区域と市街化調整区域の区分の指定を、一般に「線引き」と言います。愛知県のほとんどの地位では線引きは昭和45年11月24日になされています。

 市街化区域は 「既に市街地を形成している区域」 および 「おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」 であり、家を建て易く、農地を転用する申請は「市町村の農業委員会への届出」で済みます。それに対して、市街化調整区域は 「市街化を抑制する区域」 であり、原則家を建てる場合や、農地を転用する場合は「知事の許可」がないとすることができません。

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●税
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●土地表題登記
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●筆界と境界の違い
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●登記簿
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●登記所
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●公図
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